ココファン八尾:八尾市の有料老人ホーム

 

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ココファン八尾

平成25年9月オープン
サービス付き高齢者向け住宅 事業主体:(株)学研ココファン
居宅介護支援事業所、訪問介護事業所 併設 ココファン八尾の外観の画像
土地・建物の権利形態:賃借
入居要件 満60歳以上 自立、要支援、要介護
所在地 大阪府八尾市
※見学はご予約ください
見学予約はこちらをクリック!
構造 鉄骨造 地上3階建
開設 平成25年9月
部屋数 44室(65名)
一人部屋:18.24平米(約11.0畳)
二人部屋:27.36平米(約16.5畳)
交通 大阪市営地鉄谷町線「八尾南駅」より徒歩11分
この老人ホームの料金

入居金と
生活費
(税込)

敷金(家賃2ヶ月分):94,000〜164,000

月額利用料99,971〜153,897

居室タイプ(平米) A(18.24) B(27.36)
敷金(円) 94,000〜
106,000
156,000〜
164,000
月額利用料(円) 99,971〜
105,971
149,897〜
153,897

賃料 47,000〜
53,000
78,000〜
82,000
共益費 20,571 30,857
生活支援
サービス費
32,400 41,040
※敷金は、退去時の原状回復費用を除いて全額返還致します
◯共益費:
電気、ガス、水道代を含みます

※食事は別途47,820円/月(30日計算の場合)でご提供可(朝食:411円 昼食:617円 夕食:566円)
※個別的希望によるサービス費用、介護保険負担分は別途実費となります
居室設備 洗面台、クローゼット、ナースコール、トイレ、エアコン、照明、スプリンクラー 等
共用設備 浴室(介護浴、一般浴)、喫煙室、相談室、食堂、洗濯室、ラウンジ 等
この老人ホームの特長・メッセージ
学研グループが提供する、サービス付き高齢者向け住宅
◆有料老人ホームとの違いはなんですか?
有料老人ホームは「利用権方式」の契約に対し、サービス付き高齢者向け住宅は「賃貸借契約方式」になりますので、日常生活においても、今までの暮らしと同じ様に自由に暮らすことが可能です。また、ココファンは「終身建物賃貸借事業」の認可を取得しているので、更新の手続きや更新料を必要としない安心の契約が可能です。
◆認知症があっても入居できますか?
認知症を理由に入居をお断りすることはございません。また、訪問介護事業所を併設しているので、必要な介護サービスを利用いただき、ご本人の生活をサポートいたします。先ずはご相談ください。
◆夜中に具合が悪くなったらどうすればいいのですか?
住戸内には、居室内・トイレにナースコールが付いており、コールがあれば24時間365日常駐の有資格者が、直ぐにお伺いいたします。またご希望に応じ、夜間の安否確認サービスもご提供できますのでご安心ください。
◆食事サービスはどのようになっているのですか?
ご希望に応じ、1食よりご利用可能です。また、1食当たり約500キロカロリーと高齢者様向けのバラエティに富んだメニューをご提供しております。ご希望の方には、お粥対応や刻み食・ミキサー食のご提供も追加料金なくご利用いただけます。

<サービス付き高齢者向け住宅とは>
国交省・厚労省の共同所管により新たに創設される高齢者住宅(賃貸住宅・有料老人ホーム等)の登録制度。サービス付き高齢者住宅として都道府県に登録するためには、入居者への安否確認・生活相談の提供など、ハード・ソフトの一定の基準をクリアしなければなりません。

★登録基準
◇床面積が原則として25平米以上、便所、洗面設備などの設置、バリアフリー化(居間・食堂・台所 その他の部分について、共同するため十分な面積を有する場合は、18平米以上)
◇生活支援サービス(安否確認と生活サービスの提供)
◇家賃やサービス対価の前払いに関する返還ルールと保全措置の整備

ココファン八尾のクチコミ・評判

介護の心さん [入居対象者:両親]

立地、交通の便
最寄り駅から徒歩10分程度と交通の利便性も良く、かつ実家からも車で5分程度のため土地勘もあったことが入居のハードルを下げた大きな理由であった。また、近所にはコンビニやスーパーなども徒歩圏内に存在し散歩兼用の買い物も楽しめる立地が選定の二番目の理由となった。また、幹線道路には直接接していないため騒音などの心配もないことが三番目の選定理由である。
居室の広さ、共有部分の充実さ
二人で27平米と十分な居住空間であり、ベッド、テーブルおよび椅子を設置しても日常生活には支障のない広さである。共有部分として最も気にいった点はフロア毎に個室バスが3室づつ設置されており、毎日の入浴が楽しめる点である。また、食堂も居住人数と対比してもゆったりととられており、食事を楽しめる環境となっている。
老人ホームの雰囲気
オープン後1年程度のため建物、設備ともに新しく、スタッフも若く我々にも必ず挨拶を欠かさないなど礼儀正しく非常に良い雰囲気である。入居者も自立性の高い方が多く、この点もここを選定した大きな理由である。入居者のみならず、面会に来ておられる入居者のご家族も上品な方が多く、ここに入居して良かったと両親並びに私自身も実感している。
介護の内容 (ご入居者の満足度)
在宅医療システムの対応が有難い。入居時には脱水気味のため点滴が必要であり、自宅の時には私が通院補助のため会社を休む必要 があったのですが、在宅医療では自分のベッドで点滴対応いただけるため非常に助かった。また、定期的に体調管理をしていただけるため、スタッフの介護サポートを含め安心して日常生活を送れることに感謝している。
ケアに対する考え方、スタッフの対応や挨拶
毎日の投薬フォローや夜間も含めた居室への声掛け見守りなど非常に手厚い対応をいただいている。また、買い物、入浴補助など支援内容も両親の状態を把握した上で提案いただけ感謝している。両親からの要望事項についても鵜呑みにせず、都度、私に確認・承諾の連絡を入れていただけるので双方が納得出来る誤解の無い対応をいただける。
入居の決め手
  1. 在宅医療の充実
  2. 立地・利便性の良さ
  3. スタッフへの教育が行き届いており、入居者に対する見守りの充実と丁寧な対応
  4. 大手法人の経営による安心感
  5. 複数施設を比較検討したが少し割高ではあるが、コスト以上の満足感を得られたこと
  6. 最終的には両親のみならず私自身もここなら安心して両親をお任せできると納得できたことです。
食事、アクティビティ・レクリエーションの良さ
入居前に両親とともに試食の機会を持ちましたが、味付け、見栄え、豊富なメニュー、料理の温度、食感など満足の行くものでした。また、刻み食、おかゆなどへの対応も可能であり体調不良時の対応も万全と思います。レクリエーションについても夏祭りメニューなど入居者が居ながらにして楽しめるプランも充実しているようでした。
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