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サービス付き高齢者向け住宅について

サービス付き高齢者向け住宅とは

平成24年4月から始まった「サービス付き高齢者向け住宅」ですが、補助金や税制の優遇などがあるため、土地を持て余しているオーナー様が有効活用などで事業者に提供するケースが多いようです。

開設しやすい環境や条件が整っているため新規参入の標的にもなっていますが、介護事業は儲かる!といった迷信めいた事が広まっているせいか、建設業や医療業界だけでなく、異なる業界からの参入も相次いでいます。そのため、単に高齢者を住まわせるビジネスモデルが横行し、入居後に全くの安心感がないものも出てくるのではと危惧されます。

以前、テレビのワイドショーでも「畑で農作業も出来て楽しい生活が送れています」とある自立者向けのサービス付き高齢者向け住宅が取り上げていました。進化している高齢者向け住宅として新しく出来た施設の分類を取り上げていましたが、楽しみだけを全面に出しており介護になってからの安心感は全く取り上げていませんでした。

安心感がある居住を提供するために考案されたものなだけに、これから入居された高齢者の方々が将来、困る事がないようなサービス付き高齢者向け住宅の体制を整えて開設していただきたいものです。但し、元気なうちは元気な方が周りにいる環境、介護の状態になったら移り住むと割り切って住み替えをされるのであれば安心感が備わっていない所でも問題はないかと思います。

 

上記に問題点を書きましたが「サービス付き高齢者向け住宅」の運営者により、介護寄りの内容なのか自立寄りの内容なのか差が出てきます。

施設の運営経験がない事業者が運営されている場合、その会社が介護事業を行っているかにより大きく異なります。

例えば訪問介護事業所や通所介護事業所(デイサービス)を運営していれば、開設する中に併設させるのが一般的であり、介護寄りの施設になると予想されます。

但し、介護寄りの中でも認知症の対応、特に徘徊などある場合の対応などに対しては得意、不得意が出てきますので、ご状態によってはお引き受けが出来ない場合もあるでしょう。また、訪問介護等の在宅系サービスを併設していたとしても、開設したサービス付き高齢者向け住宅では自立向けの位置づけで運営を行う場合もありますので、注意が必要となります。こうした問題は何もサービス付きにだけ言える事ではなく、住宅型有料老人ホームや高齢者向け住宅、宅老所といった異なる分類の施設でも同様の事が言えます。

 

医療法人が運営する場合もありますが、医療法人=医療や介護が必要になってもしっかり看てくれる と思いがちですが、そうではない所も多くあります。

実際介護がある程度必要になった際には、お住まいのサービス付き高齢者向け住宅でそのまま住み続けられる訳ではなく、グループで運営している老健や特養に移ってもらうと言った所もありますので、ご状態による対応を確認する必要があります。

 

不動産系の会社が自ら運営を始めるケースなどでは、お元気な方を対象として、介護になってからの事はまだ想定していない所もあります。それでも募集を始めて、介護が少し必要な方などの相談が多いと感じ、介護がしっかりと出来る老人ホームとの提携を結ぶ所もありますが、結んだ所の料金がかなり高い所となると、提携をしていて優先して入居出来るといっても二の足を踏んでしまわれると思いますので、提携先があるようであればその転居後の老人ホームの料金体系なども聞いておく必要があります。

また、不動産系の中には物件のご紹介だけを行い、運営は別の法人といった所もありますのでご案内を受けもつ担当者は運営の人間ではないため、責任の面を考慮しますと慎重に検討しなければいけないサービス付き高齢者向け住宅もございます。しかし、そのような場合には運営側のスタッフや管理者と話が出来れば問題はありません。

 

上記では注意をしなければいけない例を挙げましたが、「サービス付き高齢者向け住宅」でもしっかりと認知症の対応もしており、訪問看護などとの連携をする事で、医療依存度が高い方や高くなってしまっても対応が出来るように体制を整えている所もあります。例えば、全フロアのうち職員が待機出来るフロアを設け、ヘルパーステーションとして活用する事で、認知症対応が出来る介護フロアを備えている所もあります。

そのため、終の棲家となりうるかどうかはその事業者の運営体制も確認する必要がある事に留意して下さい。介護の必要性が増したら、特養などに移ればと簡単に考えていても、待機者が何百人~何千人といれば入居するのは難しいと思います。そのためにも、入居先でどの程度までの介護が出来るのかといったものをしっかりと聞きとる事が大事と言えます。

 

当相談センターでは、どのような暮らしを想定するかにより「サービス付き高齢者向け住宅」が向いているかどうかといった根本的な問題も含め、ご希望に近い物件の情報をご紹介しております。

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以下では基本的な項目をまとめていますので、参考にご覧下さい。

 

特集 サービス付き高齢者向け住宅

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ココファン川口榛松
[ 埼玉県川口市 ]
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★2011年11月オープン
ハートフルケア阿賀野の施設外観

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