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ウェリス オリーブ 新小岩

適合高齢者専用賃貸住宅

ウェリス オリーブ 新小岩

[ 東京都葛飾区 ]

★ペット可(一部居室)
★2010年5月オープン
★3人入居可

悠楓園

適合高齢者専用賃貸住宅

悠楓園

[ 栃木県佐野市 ]

★居宅介護支援・
訪問介護事業所併設

高齢者専用賃貸住宅(高専賃)について

高齢者専用賃貸住宅(高専賃)という分類は、文字通り高齢者のための賃貸住宅です。

但し、その内容や体制は、その物件によって異なります。

 

基本的には、比較的お元気な高齢者が、介護を必要としていない人達の環境の中で自由に暮らすといったイメージですが、食事を普通に出してもらえるところもあれば配食サービスのような外部のサービスを利用して食事を配達してもらうシステムのところもあります。

(※高齢者専用賃貸住宅以外でも、お元気な方が入居出来る(対象とした)介護付有料老人ホーム住宅型有料老人ホームもあります)

出入りはほとんどの所で自由になっており、夜間はヘルパー等の有資格者が常時いる所もあれば、警備会社のシステムが働いて無人になっているところもあります。

その一方で、介護型の高齢者専用賃貸住宅もあり、入居要件から「要支援、要介護の方」といった表記をしている所もあります。そういった介護型では、出入りも制限されていたり(※認知症の方が外出された際に戻ってこれない事が考慮されていたり、判断能力がない認知症の方が入居されている場合に、押し売りの人が外部から簡単に入れないようにするため)、夜間も必ず介護職員が常駐しているのが一般的です。

 

また、居室内の設備は、キッチンや浴室が付帯していると思われがちですが、勿論付いている所もありますが、介護型に近い内容で運営している場合や、建物の構造上の問題で、トイレと洗面だけが付いている18平米程のワンルームで、キッチンや浴室といったものは、共同のものを使う所もあります。

活発な方がご入居される場合が多いため、立地は駅から徒歩圏内にあるのが一般的ですが駅から遠くなっている所では、不便な半面、同じ金額でも居室の面積が広くとられていたり設備が充実している高齢者専用賃貸住宅もあります。

 

介護については、運営会社のグループ内で介護型の施設を運営しており、介護が必要になったら移る事が出来るところもあれば、単純に介護施設を再度探さなければいけない所もあります。

最近の主流では、デイサービスや訪問介護事業所などが併設しており、介護が必要になられても、移らずにお過ごしいただけるような設備や環境を整えている所が増えています。

このような物件は、通常の賃貸マンションのような居室や管理人室だけの高齢者専用賃貸住宅よりも人気が高いです。

 

一般的に高齢者専用賃貸住宅では、民間の費用と比べると、入居時に数百万円単位の大きな金額が必要ありません。敷金・礼金といったような通常のマンションを借りる時の契約に似ているものがほとんどです。

但し、大手の物件では何千万円も必要とする事があり、そのような物件では、将来に渡って(介護状態になった際にも)同じ運営会社で介護のサービスを提供し、終身的な介護の対価としている所もあります。

ほとんどの所では、入居時に敷金や礼金で数十万円、月額利用料は食事を入れると10~15万円の所が多く、都心部では月々20万円前後必要とする物件もあります。

 

この高齢者専用賃貸住宅ですが、国土交通省・厚生労働省が管轄する「高齢者住まい法」の改正により、平成24年4月より「サービス付き高齢者向け住宅」(サ高住)に変更されました。

高齢者専用賃貸住宅とサ高住との違いに関しては、弊社ホームページの有料老人ホーム用語集の施設系ワード内にあります「サービス付き高齢者向け住宅」をご覧になってください。

特集 おすすめの高齢者専用賃貸住宅

緑陽館の施設外観の画像

適合高齢者専用賃貸住宅

緑陽館
[ 兵庫県加東市 ]
★居宅介護支援事業所併設
ARCO浜名湖クレセント21の施設外観の画像

適合高齢者専用賃貸住宅

ARCO浜名湖クレセント21
[ 静岡県浜松市西区 ]
★ペット可
★2010年5月オープン
ルーエハイム安心の施設外観の画像

高齢者専用賃貸住宅

ルーエハイム安心
[ 福岡県古賀市 ]
★診療所(内科・泌尿器科・
訪問リハビリテーション)、
訪問看護事業所併設
すいとぴー港南台mioの施設外観の画像

適合高齢者専用賃貸住宅

すいとぴー港南台mio
[ 神奈川県横浜市港南区 ]

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